immobilie1-ID: 30085419 | Anbieter-ID: 221 (1/898)
Profitabler Pferdehof mit EFH+ 4-Fam.Haus+FeWo vor den Toren Hamburgs mit 16 ha Eigenland!
6.950.000 €
Kaufpreis
Der komplett professionell und profitabel betriebene Pferdehof steht hier im Ganzen zum Verkauf. Eine Auszeichnung mit dem Gütesiegel "geprüfte Pferdehaltung" rundet die Qualität des FN 5 * Betriebes ab. Der gewerbliche Vollerwerbsbetrieb verbindet...
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Der komplett professionell und profitabel betriebene Pferdehof steht hier im Ganzen zum Verkauf. Eine Auszeichnung mit dem Gütesiegel "geprüfte Pferdehaltung" rundet die Qualität des FN 5 * Betriebes ab. Der gewerbliche Vollerwerbsbetrieb verbindet nicht zuletzt dank seiner hervorragenden Lage/Anbindung privates Wohnen mit dem Pferdesport. Seit Bau im Jahre 1993 hat sich der als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragene Pferdehof laufend weiter entwickelt. Die Geschäftsfelder umfassen u.a. den Schulbetrieb, die Unterhaltung für Fremdeinsteller , Ferienbetrieb, Zucht und Handel bis hin zu diversen öffentlichen Sport- und Zuchtveranstaltungen. Neben den rd. 16 ha Eigenland stehen ca. 6 1/2 ha Pachtland zum Auslauf und als Futtermittelquelle zur Verfügung.
Der komplett professionell und profitabel betriebene Pferdehof steht hier im Ganzen zum Verkauf. Eine Auszeichnung mit dem Gütesiegel "geprüfte Pferdehaltung" rundet die Qualität des FN 5 * Betriebes ab. Der gewerbliche Vollerwerbsbetrieb verbindet nicht zuletzt dank seiner hervorragenden Lage/Anbindung privates Wohnen mit dem Pferdesport. Seit Bau im Jahre 1993 hat sich der als landwirtschaftlicher Betrieb eingetragene Pferdehof laufend weiter entwickelt. Die Geschäftsfelder umfassen u.a. den Schulbetrieb, die Unterhaltung für Fremdeinsteller , Ferienbetrieb, Zucht und Handel bis hin zu diversen öffentlichen Sport- und Zuchtveranstaltungen. Neben den rd. 16 ha Eigenland stehen ca. 6 1/2 ha Pachtland zum Auslauf und als Futtermittelquelle zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis6.950.000 €
-
Käuferprovision3,95 % (inkl. MwSt.) auf den erzielten Kaufpreis
3,95 % (inkl. MwSt.) auf den erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBauernhof
-
HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Anzahl Parkflächen60
-
Gesamtfläche (ca.)168.000 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
I. Haupthaus/Wohnhaus:
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW... mehr lesen
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW... mehr lesen
I. Haupthaus/Wohnhaus:
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW ( aufw. Kachelofen + Kamin, teils Fußbodenheiz.)
PKW: Doppelcarport mit elektr. Toren
Garten: Ziergarten mit Teich
II. 4-Fam.Haus (5 Whg., - landw. Mitarbeiterwohnungen):
BJ: 2004,
Wohnfl.: 226 m² zzgl. Spitzboden (5. WE)
Zi./Räume: 9
Kü.: 3 EBK, 1 Pantry
Bäder: 3 V-Bäder, 1 D-Bad
Heizung: Gaszentral mit WW
Nettokalt-Miete (möbliert): ca. 41.000,00 € p.a.
III. Beritt-Stall + Aufstockung mit Azubi-/Gästezimmern und Aufenthaltsräumen
BJ: 1993 / Aufstockung Whg. 2013
Wohnfl..: 215 m² + Nutzfl. ca. 250 m²
Zi.: 7
Kü.: 3 EBK
Bäder: Da./Herren WC mit 2 Duschen, 2 D.-Bäder
Heizung: über Haupthaus /WW = Boiler
Stallboxen: 9 mit jew. Auslauf (Schleppdach)
Nebenräume: Lager, Futterraum, Sattelkammer
Nettokalt-Miete (möbliert) : ca. 33.000,00 € p.a.
IV. Reithalle + Stall
BJ 1996,
2007 Casino mit D./H. WC (Heiz. Luft-/Wärmepumpe)
Reithalle: 20 m X 40 m
Paddock-/Gastboxen: 10
Gruppenboxen:5
V. Bewegungsstall und Strohlager
BJ 2002
Paddockfläche (50m X 60 m), davon 30m X 60 m überdacht
Laufboxen: 5 Stück (jew. 5m X 10 m) , Belegung jew. ca. 6 Pferde pro Paddock
Böden: ca. 1/3 gepflastert, restl. Fläche mit sandgefüllten Lochmatten
VI. moderne Reithalle mit großer Galerie
BJ 2018
Maße 32m X 70 m mit Lager, Nassräumen und Galerie u. Schulungsräumen sowie 6 Gruppenboxen mit
Ausläufen
Reitbahn: 20 m X 60 m
verglaste Fronten
VII. überdachte Freilaufführanlage
BJ 1998
6 Abteile mit Berieselungsanlage
VIII. Reitplatz
BJ 1994
Maße: 20m X 40 m
Ottomatten + Sprengleranlage
IX. Rennbahn (Ovalbahn/Paßbahn)
200 m / 250 m Ovalbahn
Flutlicht, Richterhäuschen, Sprecherturm
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW ( aufw. Kachelofen + Kamin, teils Fußbodenheiz.)
PKW: Doppelcarport mit elektr. Toren
Garten: Ziergarten mit Teich
II. 4-Fam.Haus (5 Whg., - landw. Mitarbeiterwohnungen):
BJ: 2004,
Wohnfl.: 226 m² zzgl. Spitzboden (5. WE)
Zi./Räume: 9
Kü.: 3 EBK, 1 Pantry
Bäder: 3 V-Bäder, 1 D-Bad
Heizung: Gaszentral mit WW
Nettokalt-Miete (möbliert): ca. 41.000,00 € p.a.
III. Beritt-Stall + Aufstockung mit Azubi-/Gästezimmern und Aufenthaltsräumen
BJ: 1993 / Aufstockung Whg. 2013
Wohnfl..: 215 m² + Nutzfl. ca. 250 m²
Zi.: 7
Kü.: 3 EBK
Bäder: Da./Herren WC mit 2 Duschen, 2 D.-Bäder
Heizung: über Haupthaus /WW = Boiler
Stallboxen: 9 mit jew. Auslauf (Schleppdach)
Nebenräume: Lager, Futterraum, Sattelkammer
Nettokalt-Miete (möbliert) : ca. 33.000,00 € p.a.
IV. Reithalle + Stall
BJ 1996,
2007 Casino mit D./H. WC (Heiz. Luft-/Wärmepumpe)
Reithalle: 20 m X 40 m
Paddock-/Gastboxen: 10
Gruppenboxen:5
V. Bewegungsstall und Strohlager
BJ 2002
Paddockfläche (50m X 60 m), davon 30m X 60 m überdacht
Laufboxen: 5 Stück (jew. 5m X 10 m) , Belegung jew. ca. 6 Pferde pro Paddock
Böden: ca. 1/3 gepflastert, restl. Fläche mit sandgefüllten Lochmatten
VI. moderne Reithalle mit großer Galerie
BJ 2018
Maße 32m X 70 m mit Lager, Nassräumen und Galerie u. Schulungsräumen sowie 6 Gruppenboxen mit
Ausläufen
Reitbahn: 20 m X 60 m
verglaste Fronten
VII. überdachte Freilaufführanlage
BJ 1998
6 Abteile mit Berieselungsanlage
VIII. Reitplatz
BJ 1994
Maße: 20m X 40 m
Ottomatten + Sprengleranlage
IX. Rennbahn (Ovalbahn/Paßbahn)
200 m / 250 m Ovalbahn
Flutlicht, Richterhäuschen, Sprecherturm
I. Haupthaus/Wohnhaus:
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW ( aufw. Kachelofen + Kamin, teils Fußbodenheiz.)
PKW: Doppelcarport mit elektr. Toren
Garten: Ziergarten mit Teich
II. 4-Fam.Haus (5 Whg., - landw. Mitarbeiterwohnungen):
BJ: 2004,
Wohnfl.: 226 m² zzgl. Spitzboden (5. WE)
Zi./Räume: 9
Kü.: 3 EBK, 1 Pantry
Bäder: 3 V-Bäder, 1 D-Bad
Heizung: Gaszentral mit WW
Nettokalt-Miete (möbliert): ca. 41.000,00 € p.a.
III. Beritt-Stall + Aufstockung mit Azubi-/Gästezimmern und Aufenthaltsräumen
BJ: 1993 / Aufstockung Whg. 2013
Wohnfl..: 215 m² + Nutzfl. ca. 250 m²
Zi.: 7
Kü.: 3 EBK
Bäder: Da./Herren WC mit 2 Duschen, 2 D.-Bäder
Heizung: über Haupthaus /WW = Boiler
Stallboxen: 9 mit jew. Auslauf (Schleppdach)
Nebenräume: Lager, Futterraum, Sattelkammer
Nettokalt-Miete (möbliert) : ca. 33.000,00 € p.a.
IV. Reithalle + Stall
BJ 1996,
2007 Casino mit D./H. WC (Heiz. Luft-/Wärmepumpe)
Reithalle: 20 m X 40 m
Paddock-/Gastboxen: 10
Gruppenboxen:5
V. Bewegungsstall und Strohlager
BJ 2002
Paddockfläche (50m X 60 m), davon 30m X 60 m überdacht
Laufboxen: 5 Stück (jew. 5m X 10 m) , Belegung jew. ca. 6 Pferde pro Paddock
Böden: ca. 1/3 gepflastert, restl. Fläche mit sandgefüllten Lochmatten
VI. moderne Reithalle mit großer Galerie
BJ 2018
Maße 32m X 70 m mit Lager, Nassräumen und Galerie u. Schulungsräumen sowie 6 Gruppenboxen mit
Ausläufen
Reitbahn: 20 m X 60 m
verglaste Fronten
VII. überdachte Freilaufführanlage
BJ 1998
6 Abteile mit Berieselungsanlage
VIII. Reitplatz
BJ 1994
Maße: 20m X 40 m
Ottomatten + Sprengleranlage
IX. Rennbahn (Ovalbahn/Paßbahn)
200 m / 250 m Ovalbahn
Flutlicht, Richterhäuschen, Sprecherturm
BJ. 1993, 1999.: Anbau , 2005: Wintergarten
Wohn-/Nutzfl.: 320 m² (mit Wohnkeller)
Zi./Räume: 9
Kü.: EBK/Wohnküche
Bäder: V-Bad mit zus. Du. + Du.bad + Gä.WC + Waschraum (Du.)
Böden: überw. Fliesen
Heizung: Öl mit WW ( aufw. Kachelofen + Kamin, teils Fußbodenheiz.)
PKW: Doppelcarport mit elektr. Toren
Garten: Ziergarten mit Teich
II. 4-Fam.Haus (5 Whg., - landw. Mitarbeiterwohnungen):
BJ: 2004,
Wohnfl.: 226 m² zzgl. Spitzboden (5. WE)
Zi./Räume: 9
Kü.: 3 EBK, 1 Pantry
Bäder: 3 V-Bäder, 1 D-Bad
Heizung: Gaszentral mit WW
Nettokalt-Miete (möbliert): ca. 41.000,00 € p.a.
III. Beritt-Stall + Aufstockung mit Azubi-/Gästezimmern und Aufenthaltsräumen
BJ: 1993 / Aufstockung Whg. 2013
Wohnfl..: 215 m² + Nutzfl. ca. 250 m²
Zi.: 7
Kü.: 3 EBK
Bäder: Da./Herren WC mit 2 Duschen, 2 D.-Bäder
Heizung: über Haupthaus /WW = Boiler
Stallboxen: 9 mit jew. Auslauf (Schleppdach)
Nebenräume: Lager, Futterraum, Sattelkammer
Nettokalt-Miete (möbliert) : ca. 33.000,00 € p.a.
IV. Reithalle + Stall
BJ 1996,
2007 Casino mit D./H. WC (Heiz. Luft-/Wärmepumpe)
Reithalle: 20 m X 40 m
Paddock-/Gastboxen: 10
Gruppenboxen:5
V. Bewegungsstall und Strohlager
BJ 2002
Paddockfläche (50m X 60 m), davon 30m X 60 m überdacht
Laufboxen: 5 Stück (jew. 5m X 10 m) , Belegung jew. ca. 6 Pferde pro Paddock
Böden: ca. 1/3 gepflastert, restl. Fläche mit sandgefüllten Lochmatten
VI. moderne Reithalle mit großer Galerie
BJ 2018
Maße 32m X 70 m mit Lager, Nassräumen und Galerie u. Schulungsräumen sowie 6 Gruppenboxen mit
Ausläufen
Reitbahn: 20 m X 60 m
verglaste Fronten
VII. überdachte Freilaufführanlage
BJ 1998
6 Abteile mit Berieselungsanlage
VIII. Reitplatz
BJ 1994
Maße: 20m X 40 m
Ottomatten + Sprengleranlage
IX. Rennbahn (Ovalbahn/Paßbahn)
200 m / 250 m Ovalbahn
Flutlicht, Richterhäuschen, Sprecherturm
- Wintergarten
Lage
Die Immobilie befindet sich im sog. „Speckgürtel“ von Hamburg. Das einstige Bauerndorf zählt knapp 2.000 Einwohner und gilt aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur als attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Die Immobilie befindet sich im sog. „Speckgürtel“ von Hamburg. Das einstige Bauerndorf zählt knapp 2.000 Einwohner und gilt aufgrund der gut ausgebauten sozialen und technischen Infrastruktur als attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
22145 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Glasfaseranschluss vorhanden
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich... mehr lesen
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich... mehr lesen
Glasfaseranschluss vorhanden
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich -frostfreie Entnahme-
Mistplatte: ca. 400 m² (300 m² überdacht mit Sickermulde)
beheizte Selbsttränken
Boxen feuerverzinkt (Röwer&Rüb)
Schwemme (Kneipp-Bad)
Solarium/Waschplatz
eigene Hofreitrunde 1,7 km
umfangreiches Reitwegenetz
landwirtschaftliche Prämie jährlich
Betriebsübergabe mit Inventar ( Pferde, Maschinen, Zubehör etc.) nach Absprache
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich -frostfreie Entnahme-
Mistplatte: ca. 400 m² (300 m² überdacht mit Sickermulde)
beheizte Selbsttränken
Boxen feuerverzinkt (Röwer&Rüb)
Schwemme (Kneipp-Bad)
Solarium/Waschplatz
eigene Hofreitrunde 1,7 km
umfangreiches Reitwegenetz
landwirtschaftliche Prämie jährlich
Betriebsübergabe mit Inventar ( Pferde, Maschinen, Zubehör etc.) nach Absprache
Glasfaseranschluss vorhanden
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich -frostfreie Entnahme-
Mistplatte: ca. 400 m² (300 m² überdacht mit Sickermulde)
beheizte Selbsttränken
Boxen feuerverzinkt (Röwer&Rüb)
Schwemme (Kneipp-Bad)
Solarium/Waschplatz
eigene Hofreitrunde 1,7 km
umfangreiches Reitwegenetz
landwirtschaftliche Prämie jährlich
Betriebsübergabe mit Inventar ( Pferde, Maschinen, Zubehör etc.) nach Absprache
hochwertige Reitböden
Roundpen Open Air (BJ 2021)
Berieselungsanlagen (außen + innen) über Löschwasserteich
gepflasterter Park- und Hofplatz (30 X 40 m)
Einfriedung (Zäune): elektrisch /Stahlpaddock
Löschwasserteich -frostfreie Entnahme-
Mistplatte: ca. 400 m² (300 m² überdacht mit Sickermulde)
beheizte Selbsttränken
Boxen feuerverzinkt (Röwer&Rüb)
Schwemme (Kneipp-Bad)
Solarium/Waschplatz
eigene Hofreitrunde 1,7 km
umfangreiches Reitwegenetz
landwirtschaftliche Prämie jährlich
Betriebsübergabe mit Inventar ( Pferde, Maschinen, Zubehör etc.) nach Absprache
Ansprechpartner
Firma Immobilien Lorenzen
Immobilien Lorenzen GmbH & Co. KG
Großflecken 40,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
Großflecken 40,
24534 Neumünster
24534 Neumünster
+49 4321 494590
Immobilien Lorenzen GmbH & Co. KG
Großflecken 40,
24534 Neumünster
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(04321) 49 45 90
info@immobilien-lorenzen.de
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